Blog
популярни статии
Вход
Регистрация
Имоти директно от строителя
- Детайли
- Ольга Вульчин
България е нежно, топло море, живописни пейзажи, климат, подходящ за много, естествени пресни местни продукти и приятелски настроени хора. Имотът в България е инвестиция във вашето благополучие!
Предлагаме - Бургас, Несебър, Слънчев бряг, Поморие, Равда, Св. Влас, Ахелой, Каблешково, Елените, цялото Черноморие.
ПРЕДИМСТВА ОТ КУПУВАЧИТЕ, КОИТО СЕ СВЪРЗВАТ С НАШАТА КОМПАНИЯ
- работим без посредници: това значително намалява цената на покупката;
- ние предлагаме различни видове вноски от 1 година до 10 години: това значително намалява финансовата тежест за купувача;
- ние гарантираме финансовата коректност на сделката: всички документи са 100% законосъобразни, с 0% риск за купувача, като собственик на български недвижим имот;
- ние гарантираме, че собственикът ще се нанесе в апартамент с модернизирана СОТ, озеленена територия със затворен достъп, със стилен дизайн и модерно разпределение, мебели и битова техника;
- ние гарантираме, че собственикът ще се нанесе в уютни апартаменти с минимална първоначална вноска от минимум 10% от стойността на жилището (възможност за завършено строителство с АКТ 16 и напълно обзаведени апартаменти);
- конкурентоспособни сме поради оптималното съчетание на умерени цени и високо качество на предоставяните услуги: по отношение на самото жилище и в свързаните с него консултационни процедури, обработка на сделката, по отношение на времето и комфорта на целия процес;
- Непрекъснато актуализираме офертите за недвижими имоти благодарение на обширни партньорства;
- Ние си сътрудничим само с доверени партньори разработчици: повече от 500 транзакции за покупка и продажба;
- Списъкът с благодарни клиенти на нашата компания непрекъснато нараства.
КАКВИ СА ХАРАКТЕРИСТИКИТЕ (условия и гаранции) ЗА ЗАКУПУВАНЕ НА НЕДВИЖИМ ИМОТ ОТ ИНВЕСТИТОРА?
(при закупуване на обекти на етап строителство)
- Можете да изберете най-добрия вариант в къщата (комплекса) на етапа на строителство: етаж, площ, цена, изглед от прозореца;
- Можете да проследите процеса на изграждане на къща, качеството на строителните материали;
- Можете значително да намалите размера на инвестицията на етапите (има 16) на жилищата в процес на изграждане: най-ниската цена в началния етап (на етапа на изкопни работи). С преминаването на следващия етап цената на кв. m се увеличава, а изборът на апартаменти намалява;
- Можете да сте уверени в използването на модерни строителни технологии.
ПРЕЗ КОИ ЕТАПИ НА СТРОИТЕЛСТВОТО ПРЕМИНАВА ИНВЕСТИТОРЪТ?
Българското законодателство строго контролира строителството на нови сгради и постройки в страната.
От предприемача се изисква да премине през 16 етапа на строителство и въвеждане в експлоатация на жилищна сграда или комплекс.
На всеки етап се подписва АКТ за самоличност. Първият и най-важен АКТ е разрешение за строеж.
Схемата на плащане, която е предвидена в договора, обикновено е обвързана с получаването на АКТ:
първо плащане: 10- 40%, се извършва при подписване на предварителен договор;
Последващи парични преводи: се извършват след получаване на АКТ 14 (груб строеж, дограма), АКТ 15 (завършен строеж), АКТ 16 (въвеждане в експлоатация).
Физическо обитаване в жилищна къща или комплекс е възможно и след АКТ 15. Но това означава, че държавата все още не е приела къщата от предприемача, въпреки че вече са свързани отделни временни измервателни уреди за вода и електричество . С това предприемачът, очакващ АКТ 16, показва, че за него е важно вие като бъдещ собственик да започнете да използвате апартамента си и да сте доволни.
Трябва да се има предвид, че понякога предприемачът изготвя АКТ 15, собственикът започва да използва апартамента си, а предприемачът все още не е подал документи за получаване на АКТ 16 или е подал, но къщата не е приет. Рисковете могат да бъдат сведени до минимум, ако закупите жилище от надежден предприемач с надеждна история, който има отлична репутация и зад гърба си има десетки готови обекти, на които можете да дойдете, да видите и да си представите нивото на качество на вашия бъдещ дом. EuroDom21 е най-добрият помощник в този бизнес!
КАКВО ПРЕДСТАВЛЯВА ИНСТАЛАЦИЯ НА ПЛАЩАНЕ НА НЕДВИЖИМИ ИМОТИ?
Вноската ви позволява да платите част от стойността на апартамента, останалата част на равни вноски:
- месечно или;
- едно (две) плащания годишно.
Към всеки купувач се прилага индивидуален подход (обсъждане, избор на най-добрия вариант, договаряне).
ОСОБЕНОСТИ ПРИ ИЗЧИСЛЯВАНЕ НА ПЛОЩТА (МЕТЪР) НА АПАРТАМЕНТИТЕ В БЪЛГАРИЯ
Всеки, който иска да закупи недвижим имот, трябва да знае какво е правно разграничено в страната:
- обща площ на апартамента (жилищна площ и общи части);
- жилищна площ (включва всичко, което е около периметъра на апартамента плюс половината или цялата дебелина на стената, която по български стандарт е 50 см);
- общи части (процентът на общите части се изчислява индивидуално, средно 5-15%, включват общи части - площадка, асансьор и др.).
ОБЩИ ПРЕПОРЪКИ
Всяка голяма покупка изисква анализ на пазарната ситуация и ясно разбиране на целта на придобиването. Разбира се, желанието да си купите апартамент в България не е случайно и оправдано. Когато избира жилище на вторичния пазар или от предприемач, всеки купувач трябва да вземе предвид всички нюанси - площта, самото жилище (жилищна сграда или комплекс), студио или апартамент, една или две спални, изглед от прозореца, инфраструктура, на пълна цена или на изплащане и др.
Много е важно да използвате услугите на адвокат, надеждна компания за недвижими имоти в България, която разполага с адвокат. Важно е точките да са ясно и точно разписани: схемата на плащане, задълженията на продавача и купувача, както и санкциите срещу двете страни при неизпълнение на условията на договора - желателно е да те са „огледални“.
Изключително полезно е да сте сигурни в надеждността на разработчика. Не бъдете мързеливи, разберете историята и репутацията на предприемача, с какви средства строи - заеми или собствени. Важно е да не правите грешка - и тогава закупуването на недвижим имот ще ви донесе радостта от притежаването и ефективното използване!
EvroDom21 с удоволствие ще избере най-изгодния, ликвиден и най-добрия вариант, който ви подхожда съотношение цена, качество и локация.
Ако търсите надеждна фирма, която да ви помогне да закупите жилище от български предприемач на всеки етап от строителството, моля свържете се с нас! Сътрудничеството с нас има много предимства при закупуване и обзавеждане на апартамент в комплекси в процес на изграждане и въвеждане в експлоатация.
Сред нашите оферти определено ще изберете имот в България от предприемачи, който ще задоволи предпочитанията на всички членове на вашето семейство.
Когато в сътрудничество с нас закупуването на имот в България от предприемач е бързо и безопасно!