Вход Регистрация

Влезте в профила си

Потребителско име *
Парола *
Запомни ме

Създаване на акаунт

Полетата, отбелязани със звездичка (*), са задължителни.
Име *
Потребителско име *
Парола *
Проверка на паролата *
Имейл *
Потвърждаване на имейл *
Captcha *

Blog

популярни статии

Да, ситуацията е доста променяща се и то не само за руснаците - трябва да продавате недвижими имоти, които по една или друга причина днес не ви трябват. Може би сте намерили друг, по-удобен вариант? Може би обстоятелствата ви принуждават? Но колко може да се промени житейската ситуация, изискваща големи суми пари? Недвижимите имоти в този случай са най-сигурният начин за спестяване на натрупаното, което в точното време може да бъде приложено. Да, ликвидността на този продукт не е толкова висока, колкото на валутата в банката, но безопасността му е по-висока и рисковете са по-малко. Затова казваме „благодаря“ на вашите български апартаменти, които ви доставяха толкова много радост за дълго време и ние ще започнем нов етап. Просто всичко има своето време.

Откъде да започнете, с кого да се свържете, какви са процедурите, как да не сгрешите с цената, как да съставите документите , колко дълго да чакате, къде да рекламирате, за чия сметка е рекламата? Много въпроси, вълнения, притеснения. Има един отговор на този въпрос - да се свържете с надеждна агенция, доказала се на този пазар на услугите.

И той е такъв: свържете се с нашата компания ЕвроДом21. Правим това възможно най-бързо, юридически компетентно и безопасно. За нашата работа - само положителни отзиви от клиентите. Станете наш клиент!

Защо е изгодно да продавате при нас?

  • бърза, точна оценка в реално време на вашия имот - безплатна за клиента
  • професионална фотография (видео) на вашите апартаменти за продажба - безплатно за клиента
  • фиксирана комисионна, в зависимост от местоположението и параметрите на имота, се задава веднъж и не се променя повече
  • Само вие определяте продажната цена. Ние рекламираме обекта на тази цена. И ние винаги се радваме да съветваме и да казваме всички нюанси на цените - безплатно за клиента
  • пълна правна подкрепа за транзакцията, не е нужно да се притеснявате за безопасността и грамотността на правните процедури
  • Реклама на специализирани сайтове, тематични портали, печатни ресурси, социални мрежи и др. Това е сериозна икономия на време и пари. Безплатно за клиента
  • огледи на недвижимите имоти с потенциални купувачи. По всяко време, спешно, по искане на купувача да "види обекта на живо", ви информираме за огледите - безплатно за клиента
  • международен маркетинг, наличието на квалифициран международен екип, достъп до компании, които инвестират в български недвижими имоти, опит в работата с клиенти от различни страни (Израел, Германия, Полша и др.). Това ви позволява да осигурите висока скорост на маркетингови продажби.

Съгласете се, че всичко по-горе се сравнява, благоприятно с нашата компания на пазара на услуги и наистина сме в състояние да реализираме продажбата на недвижими имоти в най-кратки срокове с желания резултат.

Първата стъпка в продажбата на имоти в България

  • кандидатствайте за оценка на имота, който се продава. За целта е необходимо да се свържете с нас по телефона или да изпратите електронно заявление, като попълните формата на уебсайта на ЕвроДом21. Бъдете готови да информирате за годината на строителството, общите характеристики на имота, местоположението, етажа, площта, състоянието на апартаментите, наличието на мебели и други важни детайли, които могат да привлекат купувача.
  • дайте ни разрешение за достъп до собствености си , провеждане на фото и видео заснемане, оценка на реалните преобладаващи цени на недвижими имоти на вашето ниво, състояние, местоположение и т.н.
  • съгласувайте крайната цена, ще поставим нашата реклама за продажбата, на нашия уебсайт и ще изполваме всички наши ресурси.

Намерихме купувач. Какво следва?

  • потвърждавате съгласието си за продажбата
  • заедно уточняваме цената и срока за изпълнение на продажбата
  • решавате дали да присъствате на сделката или не. Има абсолютно безопасна опция за клиентите да извършат сделката дистанционно (чрез свой представител), чрез нотариус и т.н.
  • решавате кой ще ви придружава в процеса на подготовка на необходимите документи - агент, агенция за недвижими имоти, адвокат.

От кого и как се подготвят документите за продажба?

  • сключваме „договор за посредничество“ с купувача и получаваме депозит в размер на 10% от стойността на сделката. Получаването на депозита потвърждава сериозността на намерението на купувача, а размерът му е част от цената на имота
  • След това трябва да сканирате международния си паспорт, нотариален акт, декларация за семейно положение, декларация за липсата на дългове към българската държава, подлежащи на задължително погасяване, пълномощно и да изпратите сканирани и оригинални документи на агента (адвокат, агенция за недвижими имоти) в България. Агента (адвокат, агенция за недвижими имоти) подава документи за превод на български език и легализация. По-подробно за списъка с документи, нотариално заверяване, изпращане - при консултация
  • забележка: документите, заверени от консулския отдел на българското посолство, не е необходимо да бъдат превеждани и легализирани
  • забележка: правилно заверените документи определят статуса ви на законния собственик на имота и вашето съгласие за продажбата
  • Забележка: вашият агент (адвокат, агенция за недвижими имоти) събира от местните власти съответните документи: „удостоверение за данъчна оценка“ (оценка на имот) и „кадастрална схема“ за вашия имот. Обикновено това отнема от 14 до 20 дни. Възможно е да поръчате експресна услуга и да получите документите в рамките на 3 дни.

Заключителен етап - изпълнение на сделката за продажба при нотариус

  • Вие и купувачът се съгласявате в деня и часа на последния етап, тоест подписвате договора за продажба под формата на нотариален акт и прехвърляне на собствеността. За това и двете страни или техните законни представители са пред нотариуса.
  • Преди да се подпише нотариалния акт, купувачът плаща чрез банката по сметката на продавача и потвърждава плащането пред нотариуса
  • след потвърждаване на плащането, нотариусът записва сделката в деловодството в съда (услуга за регистрация). След 2-3 дни и двете страни по сделката получават новият нотариален акт. Сделката е завършена. Честито.

Какво още трябва да знаете, за да вземете предвид, че сделката е завършена бързо и за удоволствие на двете страни?

Има популярен израз - продавачът иска да продава по-скъпо, купувачът иска да купи по-евтино. Вярно, поговорката звучи малко по-строго: "Двама на пазара ...". Не споделяме това мнение, защото всеки има своя истина и свои причини. Нашата работа е да намерим купувач и сигурно да извършим сделката за клиента. Наистина се интересуваме от факта, че и двете страни са доволни.

Но ето какво е важно, допълнително да знаете:

  • пазарът на имоти никога не престава да се развива, динамикат на цените – стойност на имотите. Не вярвайте на онези, които твърдят, че "недвижим имот в България отлита като пресен хляб" или "продажбата е невъзможно"
  • има разлика в цената: по-бързо се продават апартаменти в София, Бургас, Пловдив, това означава, в по-големите градове. Но и шансовете за продажба на жилища в морските курорти също е висока (Слънчев бряг, Свети Влас...), бързо да се намери купувач в планината – също може. По-бавно се продават къщи в провинцията
  • основно условие за спешна продажба – не на "ниска цена", а правилната цена. Това е цената , която в даден момент от времето съответства на търсенето и предлагането и броя на предложенията на пазара. Трябва да се освободите от мнението, че може да се продаде "поне за толкова, за колкото е закупено ". Цената на продажба може да бъде и нагоре, и надолу. Зависи от търсенето и предлагането
  • да, през последните 8-10 години цената на недвижимите имоти в България се редуцира, а еврото се покачи в сравнение с руската валута, това е факт,към който трябва да се подхожда адекватно – факта е нито добър, нито лош. Освен това, цената на недвижимите имоти е паднала с 20-40%, а еврото в рубли, се е увеличил почти два пъти. От това следва, че след като има нужда от спешна продажба – крайната цена за продажба се оценява в рубли, което като резултат е : по-приемлив икономически и психологически. Продавачите - да спечелят!
  • запомнете за това, че в интернет рекламите, често цените са твърде високи (което е разбираемо от гледна точка на продавача) и тя не отговаря на реалното съотношение на цените и на търсенето

Накратко, процедурата за продажба на апартамент изглежда точно така.

Фактът, че продавате собствен дом в България, която е много удобна страна за живеене, може да се третира по различен начин - основно, със съжаление, разбира се. Но тъй като трябва да продадете, тогава с нашата компания ЕвроДом21 ще го направите най-малко болезнено и най-удобно. Винаги се радваме да помогнем. Успех в новия етап от живота, скъпи приятели!

Нашите координати:

8240, България,
Слънчев бряг,
кв.Камелия Гарден 2,
офис 2

Телефон в България +359 885-281-974

Телефон в Русия +7969 777-48-52

Този имейл адрес е защитен от спам ботове. Трябва да имате пусната JavaScript поддръжка, за да го видите.

  1. Коментари (0)

  2. Добавете своя
Класиран 0 от 5 въз основа на 0 избиратели
Тук все още няма публикувани коментари

Оставете вашите коментари

  1. Публикуване на коментар като гост. Регистрирайте се или влезте в профила си.
Оцени тази публикация:
0 Символи
Прикачени файлове (0 / 3)
Споделете вашето местоположение

Последни статии

0
Shares