Искате да закупите недвижимост в България! Какво да правя?

Мек, топъл климат, културна идентичност, прилика на манталитета, опростено оцеляване в нова страна, богата история и запазена архитектура, изобилие от балнеологични фактори, морето. Ниски цени.

Необходимо е, ако сте турист, а не сте гражданин на ЕС. Получаването на виза не е трудно и отнема около 7-10 дни, това е събирането на документи, подаването им във визовия център и чакането. Между другото, има редица облекчения, които освобождават чужденците от заплащане на таксите за регистрация и консулски услуги (за деца, хора с увреждания, например и т.н.)

Няма да ви е необходима национална виза, ако имате шенгенска виза. Руснаците пребивават в страната с виза C в съответствие с международното право на престой, до 90 дни, за този период може да се получи виза. Визата може да бъде еднократна и мултивиза.

Виза D се издава за собственици на имоти, които желаят да получат разрешение за пребиваване, в този случай режимът, както знаете, няма такива ограничения, трябва да бъде разгледан по-подробно, ако е необходимо.

Зависи от целта на посещението.  За любителите на слънцето и морето - от юни до октомври.  Но не разглезените руснаци вече плуват през май.  За любителите на зимните ски - от декември до април  включително.  За тези, които обичат екскурзии, история, архитектура - добре дошли в края на пролетта, началото на лятото и началото на есента.  За СПА релакс всеки сезон е подходящ.  Няма конкретно време за придобиване на недвижими имоти.  Добре дошли по всяко време!

По въздух, с влак и собствени автомобили. Възможно е и по море, от Новоросийск до Бургас с ферибот, ако използвате транспорт (с актуализация на годишния график).

Международни летища - София, Пловдив, Варна, Бургас. Има полети от Москва, Санкт Петербург, Ростов, Краснодар и др. Планирани и чартърни полети. Полетът на чартърите обикновено е сезонен, евтин, на компаниите може да се вярва (например на aviobilet.com).

Полетите през Истанбул също са популярни, последвани от автобус. Тази опция е добра за тези, които искат да спестят на полети, които не са обременени с товари и малки деца и които искат да прекарат ден в Истанбул между самолет и автобус, без да наемат хотел.

Морски курорти: Русалка, Албена, Константин и Елена, Златни пясъци, Слънчев бряг,и градовете: Балчик, Варна, Обзор, Свети Влас, Несебър, Поморие, Бургас, Созопол, Приморско, Китен и други градове.

Зимни курорти: Боровец, Пампорово, Витоша, град Банско.

Има. Това е Свети Влас, признат за престижен курорт. Намира се в подножието на Стара планина, на брега на морето. Невероятно чист въздух, съчетаващ всички предимства на морето и планините. Силно се препоръчва за тези, които имат белодробни проблеми, алергии, особено добре е за децата, лятно време подобрява имунната система. Възможно е целогодишно настаняване.

Факт, идеален е за всички хора независимо от здравето им. Климатът е умереноконтинентален и сух в цялата страна, предимно субтропичен по крайбрежието, а Черно море влияе на климата в източните зони (което за руснаците е много познато и обичано в Южна Русия). Основното е, че няма невероятна топлина и задух.

В страната има много слънчеви дни, а сезоните ясно се изразяват във времето, което всъщност е много приятно. Далеч от всичко, сезоните са подходящи както за психологическите усещания, така и за здравето. Между другото, много важен момент.

Зимата не е натоварваща, в планината, разбира се е по-студено. През зимата средно в София е минус два градуса по Целзий, 42% влажност.

В България няма навсякаде централизирано отопление, което е необичайно за руснаците, следователно, ако желаете, можете да организирате индивидуално отопление, правилно и икономично, това е просто и разрешимо.

Има. Те са подобни на руските. В населени места - не повече от 50 км, извън населени места - 90 км, и не повече от 130 км в час по магистрали. Българите най-вече спазват закона по пътищата. Инцидентите по пътищата се регулират със застрахоки, без да се изчерпва душата на участниците в инцидента; процедурата за разрешаване на ситуацията е проста и осъществима. Така казват онези руснаци, изпаднали в пътни ситуации.

Препоръките са свързани главно с наличието на градска инфраструктура, тоест удобства за живеене. Разбира се, това е София, подходяща за икономически активното население. Това са Пловдив, Варна, Бургас, Стара Загора, Русе, и други градове, които не са задължително разположени на брега.

В София най-атрактивните райони са Лозенец и Витоша, в които търговските имоти най-често се купуват и наемат. А кварталите Бояна, Симеоново и Драгалевци се считат за престижни за живеене.

През зимния период в Слънчев бряг туристическият живот практически спира, но много комплекси се обслужват през цялата година, хората живеят в тях и много от тях след няколко години твърдят, че през зимата е още по-добре, по-спокойно. Освен това интернетът е високоскоростен, изолацията не се усеща и спокойствието лекува. Няма да спорим, всеки може да намери своя вариант и да бъде доволен от него.

Да, можеш. Тук е много важно, както наистина във всяка страна, да не бъдете хванати от мошеници. Нашата компания ЕвроДом21 гарантира безопасността и чистотата на сделката. Не се страхувайте нито за секунда. Ще ви предоставим фото и видео материали за подбор, ще отговорим на ВСИЧКИ въпроси и т.н. Алгоритъмът за сигурна връзка е разработен.

Разбира се, че има. Това е лоша новина.

Те могат да бъдат напълно избегнати.  Това е добра новина.

Рисковете са максимални за тези, които решат да направят покупка сами. Трудно е да се вземат предвид всички нюанси. Възможно е да се намалят до минимум рисковете, като се свържете с надеждна агенция за недвижими имоти като ЕвроДом21 Юристите ни ще ви придружават през целия процес, ще ви помогнат да разберете всички варианти на договори, да обясните всички неясни точки и най-важното - да проверите документите, като по този начин се гарантира сигурността на сделката. И между другото, това ще отнеме малко време, защото ние работим само с надеждни партньори и по система „всичко на едно място”.

При закупуване на нов завършен или в строеж апартамент - ние ще предоставим цялата налична информация за използваните материали и гаранционни срокове. Това е истинската практика, която следваме.

Когато купувате така наречения „вторичен пазар“, ще видите апартаментите, които вече са били обитавани със собствените си очи, ще задавате всякакви въпроси за експлоатацията, ще сравните състоянието на обекта с желаното и ще сравните цената. Препоръчително е да се вслушате в съветите на консултанта.

Разни. Както другаде, във всяка страна и във всеки град. По-евтино, разбира се е в провинцията. На първо място, цената зависи от големината, от местоположението на обекта (по-близо и по-далеч от морето, или центъра например). Това е абсолютно очевидно.

За приблизителна ориентация: едностайно студио в Слънчев бряг може да се купи от 15 хиляди евро, това ще бъде площ от 30 квадратни метра. едностаен апартамент - от 20 хиляди евро, двустаен апартамент от 70 квадратни метра - от 30 хиляди евро.

Сезонът не е важен за покупката, не влияе на покупната цена, практически няма сезонни колебания. Но препоръчваме зима-пролет. Защо? Само до лятото ще имате повече време да координирате всички въпроси с виза, мебели (ако апартаментът не е обзаведен), организирате посещения при роднини, техните дати и визи и други приятни моменти, които да решите без бързане. И ако закупите апартамент за целогодишно ползване, тогава ще имате възможност да се запознаете със зимния и пролетния период, което също е полезно.

Е, изведнъж - закупили сте апартамент и по някаква причина не можете да дойдете в този апартамент - ние ще помогнем, не се притеснявайте, ще намерим наематели (почиващи) за вас, това ще намали разходите за поддръжка или ще ги освободи напълно, и ще донесе допълнителна печалба. От какво зависи? От степента на готовност на апартаментите, сезона и близостта до морето и планината.

Ако апартаментите са закупени в така наречените комплекси, се заплаща за целогодишно обслужване, техническа подръжка и охрана. В различни комплекси в зависимост от броя на предоставените услуги тя варира от 4 евро и по-висока (до 15 евро) за 1 кв. м от жилището ви на година. Това е приблизително, тъй както в Русия, в България парното не е включено в състава на тази такса, тя се заплаща като комунални услуги и само в периоди на ползване, което без съмнение е хубаво. И отделно от това се заплащат услуги за вода, ток – колко са използвани, докато сте живели, например, през лятото, толкова и платихме. Тук важното е да не се пропускат сроковете за плащане, следете сроковете точно. А за интернет ще вземат допълнителни пари, което е неприятно.

Ако купувате апартамент в нормален жилищен дом, заплащане на услуги на управляващото дружество, не е необходимо, това означава, че можете да спестите, уникално. Въпреки това, ако решите по-късно да отдавате под наем своите имоти, следва да се има предвид, че управляващото дружество поема грижата за общите части на сградата, поддържа озеленяването, басейн и т.н., което прави това жилище по-атрактивно за отдаване под наем. Комуналните услуги се заплащат толкова, колкото се разходва. Броячи – винаги и навсякъде.

Интернет може да се свърже към сим карта или постоянно, по избор, около 10 евро на месец.

Всички собственици на имоти в България, както и чужденци, и местни жители, заплащат данъка върху недвижимите имоти, този разход не е обременителен и зависи от големината на жилещето. Също така всяка година от собственика се плаща отделно за данък върху сметта.

Два начина. Първият е да се сключи споразумение с управляваща компания, която обслужва комплекса и като правило предоставя такива услуги. Второто е сключване на споразумение с независима компания - като нашата, ЕвроДом21 Готови сме да осигурим наем през цялата година.

Не. Няма правни рискове, ако транзакцията,при закупуване е завършена правилно. Няма и политически рискове, България е страна без сътресения, тук е спокойно. Правото на собственост е защитено от закона - и за българите, и за чужденците законът е един.