Компания по продажам от застройщиков

КАКИЕ ЭТАПЫ СТРОИТЕЛЬСТВА ПРОХОДИТ ЗАСТРОЙЩИК?

Законодательство Болгарии строго контролирует строительство новых зданий и сооружении в стране.
Застройщик обязан пройти 16 этапов по строительству и сдаче жилого дома или комплекса в эксплуатацию.

На каждом этапе подписывается АКТ удостоверения. Самый первый и важный АКТ – это разрешение на строительство.

Схема оплаты, которая предусмотрена договором, как правило, привязана к получению АКТОВ:
первый платеж: 10-40%, осуществляется при подписании предварительного договора;
последующие денежные переводы: осуществляются после получения АКТ 14 (грубое строительство, каркас дома), АКТ 15 (завершенное строительство), АКТ 16 (сдача в эксплуатацию).

Физическое проживание в жилом доме или комплексе возможно и после АКТА 15. Но это означает, что государство не приняло еще дом у застройщика, хотя при этом уже подключены отдельные временные счетчики на воду и электричество. В этом застройщик, дожидаясь АКТ 16, показывает, что ему важно, чтобы Вы, как будущий собственник, начали пользоваться своей квартирой и остались довольны.

Следует учитывать, что иногда застройщик оформляет АКТ 15, собственник начинает пользоваться своей квартирой, а документы для получения АКТ 16 застройщик еще не подавал или подал, но дом не приняли. Риски можно свести к минимуму, если покупать жилье у надежного застройщика с благонадежной историей, у которого отличная репутация, а за спиной десятки готовых объектов, на которые можно приехать, посмотреть и представить уровень качества Вашего будущего дома. Компания ЕвроДом21 – лучший помощник в этом деле!


ЧТО ТАКОЕ РАССРОЧКА ОПЛАТЫ НЕДВИЖИМОСТИ?

Рассрочка позволяет внести часть стоимости квартиры, а остаток оплачивать равными частями:

• ежемесячно или;
• один (два) платежа в год.

К каждому покупателю применяется индивидуальный подход (обсуждение, выбор лучшего варианта, согласование).

ОСОБЕННОСТИ УЧЕТА ПЛОЩАДИ (МЕТРАЖА) КВАРТИРЫ В БОЛГАРИИ
Каждый, кто хочет купить недвижимость, обязан знать, что в стране законодательно различают:

• общую площадь квартиры (жилая площадь и общие части);
• жилую площадь (входит все, что есть по периметру квартиры плюс половина или целая толщина стены, которая согласна болгарским стандартам составляет 50 см);
• общие части (процент общих частей рассчитывается индивидуально, в среднем составляет 5 -15 %, к ним относят места общего пользования - лестничная площадка, лифт и т.п.).

ОБЩИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ

Любые крупные покупки требуют анализа ситуации на рынке и четкого понимания целей приобретения. Конечно, желание купить квартиру в Болгарии – не случайно и оправданно. Выбирая жилье на вторичном рынке или от застройщика, каждому покупателю нужно учитывать все нюансы – район, само жилье (жилой дом или комплекс), студия или апартаменты, одна или две спальни, вид из окна, инфраструктура, по полной цене или в рассрочку и пр.

Очень важно воспользоваться услугами адвоката, надежной компании по продаже недвижимости в Болгарии, у которой есть адвокат. Важно, чтобы ясно и точно были прописаны пункты: схема оплаты, обязанности продавца и покупателя, а также санкции по отношению к обеим сторонам в случае неисполнения условий договора - желательно, чтобы они были «зеркальными».

Крайне небесполезно быть уверенным в надежности застройщика. Не поленитесь, узнайте историю и репутацию застройщика, на какие средства строит – на кредиты или собственные. Важно не ошибиться – и тогда покупка недвижимости принесет вам радость обладания и эффективного использования!

Компания «ЕвроДом21» будет рада подобрать самый выгодный, ликвидный и лучший вариант, который подойдет именно Вам по цене, качеству и местоположению.

Если вы подыскиваете надежную компанию в помощи покупки жилья от болгарского застройщика в любой стадии строительства, обращайтесь! Сотрудничество с нами имеет множество преимуществ при покупке и оформлении квартиры в строящихся и сданных в эксплуатацию комплексах.
Среди наших предложений вы обязательно подберете тот объект недвижимости в Болгарии от застройщиков, который удовлетворит предпочтения всех ваших членов семьи.
При сотрудничестве с нами покупка недвижимости в Болгарии от застройщика - быстро и безопасно!